pp体育国内足球-

原标题:“大家都不买,房价说不定就降了”?大湾区全面步入二

pp体育国内足球-

原标题:“大家都不买,房价说不定就降了”?大湾区全面步入二

原标题:“大家都不买,房价说不定就降了”?大湾区全面步入二手房参考价时代

每经记者:甄素静 每经编辑:陈梦妤

“很多热门小区都没有上参考价名单。”

“松山湖腰斩比较多,其他街镇还好,基本9折。”

千呼万唤始出来,自8月初第一次向外界释放政策信号后,时隔两个多月,10月8日,东莞市住房和城乡建设局对外发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,首次公布全市218个成交活跃小区二手住房交易参考价,引起了市场激烈讨论。而热点小区高价房源一夜之间停售、下架,购房者预期持续向冷。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,此次东莞虽是对218个成交活跃住宅小区设定了二手住房交易参考价格,但市场意义很重要。总体来看,深圳、广州、东莞大湾区三个重要城市都落地了二手房参考价,不仅会对当地形成影响,也会形成联动效应,拉动大湾区整体二手房市场开启降温模式。

预料之中

此次东莞共发布了包括城区片区、松山湖、滨海、水乡新城、东部产业城、东南临深等共计6个片区的218个成交活跃小区。而谢岗镇由于各楼盘网签交易数量均少于10套,未纳入本次发布范围。

广东省住房政策研究中心首席研究院李宇嘉表示,此次东莞二手房交易参考价格政策的出台在预料之中,因为8月2日的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(东建〔2021〕11号)已明确提出,“在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上,加快建立二手住房成交指导价发布机制”。

实际上,在大湾区龙头城市深圳和广州先后发布二手房交易参考价格后,购房者对于东莞调控的再次升级迫切期待。

8月31日,广州正式发布二手房交易参考价后,有东莞市民在问政平台上喊话,隔壁的深圳已经实施半年该制度,成效显著。东莞8月2日发文后,迟迟未有动作,我们刚需一族希望政策尽快落地。

终于在国庆节后第一个工作日,东莞版二手房指导价落地。对于成交参考价格标准,东莞市住建局表示,是在二手住房网签交易价格基础上,综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素,经调查分析形成的,后期也会视市场运行情况适时调整更新。

同时政策还提到,房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

“都不买,房价就降下来了”

叠加今年以来频繁发布的限购限贷政策,东莞二手房市场已进入低位运行状态,同时新房成交也被拖累。

随着“莞八条”出台,客户需求大幅萎缩和观望情绪增强,蓄客周期大幅拉长,大部分房企的乐观预期彻底扭转,转而加大供应量,积极抢跑。据中原地产研究院统计,8月份东莞新房住宅成交量约30万平方米,环比同比分别下跌34%和65%,创2008年以来同期新低。

每经记者:甄素静 每经编辑:陈梦妤

“很多热门小区都没有上参考价名单。”

“松山湖腰斩比较多,其他街镇还好,基本9折。”

千呼万唤始出来,自8月初第一次向外界释放政策信号后,时隔两个多月,10月8日,东莞市住房和城乡建设局对外发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,首次公布全市218个成交活跃小区二手住房交易参考价,引起了市场激烈讨论。而热点小区高价房源一夜之间停售、下架,购房者预期持续向冷。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,此次东莞虽是对218个成交活跃住宅小区设定了二手住房交易参考价格,但市场意义很重要。总体来看,深圳、广州、东莞大湾区三个重要城市都落地了二手房参考价,不仅会对当地形成影响,也会形成联动效应,拉动大湾区整体二手房市场开启降温模式。

预料之中

此次东莞共发布了包括城区片区、松山湖、滨海、水乡新城、东部产业城、东南临深等共计6个片区的218个成交活跃小区。而谢岗镇由于各楼盘网签交易数量均少于10套,未纳入本次发布范围。

广东省住房政策研究中心首席研究院李宇嘉表示,此次东莞二手房交易参考价格政策的出台在预料之中,因为8月2日的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(东建〔2021〕11号)已明确提出,“在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上,加快建立二手住房成交指导价发布机制”。

实际上,在大湾区龙头城市深圳和广州先后发布二手房交易参考价格后,购房者对于东莞调控的再次升级迫切期待。

8月31日,广州正式发布二手房交易参考价后,有东莞市民在问政平台上喊话,隔壁的深圳已经实施半年该制度,成效显著。东莞8月2日发文后,迟迟未有动作,我们刚需一族希望政策尽快落地。

终于在国庆节后第一个工作日,东莞版二手房指导价落地。对于成交参考价格标准,东莞市住建局表示,是在二手住房网签交易价格基础上,综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素,经调查分析形成的,后期也会视市场运行情况适时调整更新。

同时政策还提到,房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

“都不买,房价就降下来了”

叠加今年以来频繁发布的限购限贷政策,东莞二手房市场已进入低位运行状态,同时新房成交也被拖累。

随着“莞八条”出台,客户需求大幅萎缩和观望情绪增强,蓄客周期大幅拉长,大部分房企的乐观预期彻底扭转,转而加大供应量,积极抢跑。据中原地产研究院统计,8月份东莞新房住宅成交量约30万平方米,环比同比分别下跌34%和65%,创2008年以来同期新低。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

Add a Comment

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注